Lo que debe saber sobre inspecciones de viviendas
Tenga en cuenta estos factores cuando planifique la próxima inspección de su vivienda:
- ¿Cuántas inspecciones ha hecho?
- ¿Cuáles son sus acreditaciones?
- ¿Es éste su trabajo a tiempo completo?
- ¿Pertenece a la Asociación Estadounidense de Inspectores de Casas?
- ¿Aprobó el Examen Nacional para la Inspección de Casas?
Métodos de detección de humedad
Podría gastar mucho dinero reparando áreas que han sido dañadas por la humedad, por lo que resulta fundamental que un inspector encuentre todas las fuentes que causan el problema de la filtración de agua. Asegúrese de que su inspector use dispositivos de detección de humedad apropiados como medidores manuales y cámaras infrarrojas. Un inspector competente también le informará sobre patios con una pendiente deficiente, manchas viejas de humedad e incluso sobre olores a humedad.
La experiencia del inspector
Antes de contratar a un inspector de viviendas, hágale estas preguntas:
Duración de la inspección
Realizar la inspección de una vivienda de forma exhaustiva e integral toma su tiempo. Debe tener sus reservas al contratar a un inspector que diga que el trabajo requerirá sólo de dos o tres horas.
Áreas cubiertas por la inspección
Algunos inspectores sólo cubrirán una puerta o ventana en una habitación. Insístale a su inspector en que observe todas las puertas y ventanas. Además, averigüe si los sistemas de calefacción y de acondicionamiento de aire de la casa son funcionales y adecuados.
Una buena inspección de su casa puede ayudarle a evitar sorpresas desagradables y costosas. Por lo tanto, si realmente va a comprar una casa nueva, hágala inspeccionar meticulosamente. Se alegrará de haberlo hecho.
Estas recomendaciones fueron desarrolladas según los estándares de seguridad comúnmente aceptados. El cumplimiento de estas recomendaciones no garantiza que esté en conformidad con ningún código de construcción o regulación federal, estatal o local de seguridad o contra incendios. El cumplimiento de estas recomendaciones no garantiza la seguridad absoluta de su profesión, empresa o residencia. Es deber del propietario advertir a cualquier inquilino u ocupante de la propiedad de los riesgos de seguridad que pudieran existir.